房屋渗漏保修-房屋渗漏-质量好

卫生间渗水原因

一、结构施工

1.混凝土的水灰砂石等的配比不正确，引起板、梁裂缝。

2.混凝土浇筑时混凝土已过初凝时间。

3.浇筑中断时间过长，形成施工冷缝。

4.浇筑时振捣不够或超振，形成混凝土内有毛细孔隙。

5.浇混凝土时（一般卫生间采取降板300）时，梁板同时浇筑，在梁下部（板的上面）出现悬空洞。

7.支撑卫生间的梁侧模板的支撑木条在浇筑时未即时除掉，留在板中，形成孔洞。

8.马蹬直接放在板底模上，再加上上部钢筋露出板面，钢筋发生锈蚀，形成水路而出现渗漏。

9.由于是降板，工人下料经常下错使得钢筋放不下，于是强行弯曲下放，造成降板中梁侧根部形成无筋长带，从而易发生板小裂缝口。

10.模板拆的过早，养护不及时或不够，板形成裂缝。

二、建筑施工

11.找平层施工前未清理干净。

12.找平层过厚，出现裂缝。

13.找平层未找坡或找坡不够，形成积水。

14.防水层未完全封闭，由于材料质量不合格或施工质量不好，有孔洞和缝隙。

15.防水层施工前未做圆角。

16.底板防水层上翻高度不够，按规范为上翻为150mm，而要达到好的防水效果应至少上翻1000-1200mm才行。

17.墙面防水未做或施工质量不合格

三、给排水施工及其他

18.墙上水管电线套管的埋设沟槽未填塞好，使水可沿着管外壁渗漏。

19.穿墙、板管未加套管，或在套管与管之间未打胶封严。

20.套管高度不够或套客预留洞没堵好或所用封堵材料不合格。

21.管根部防水做法不正确、不到位。

22.水管***

23.接头不严，弯头、三通、***、堵头等质量不合格。

24.墙面出现裂缝。

卫生间防水漏水有几种处理方法？

一、卫生间漏水主要有两个原因：

1、自家水路有漏点。

2、顶层防水做得不合格。可以请师傅先检查一下自家的下水管道是否封闭不严，重点检查脸盆和马桶的水管，在装修时工人不注意可能会碰坏这两个地方。

二、进水管是否漏水测试

1、如果是一直不停在滴水，先关掉总闸，并打开家里所有水***放干水管内所有的水，再关上水***。(注意：过两三小时后半天或一整天的时间不要用任何水。)

2、确认楼下的滴水停下来后，再打开总闸，过两三小时后半天或一整天的时间不要用任何水。

3、如果楼下滴水，说明是进水管漏水，如果一天以上不滴水，说明应该不是进水管漏水。

三、排水管是否漏水测试

找一根软的水管一端接***，一端对着地漏冲水，坚持半小时以上，看楼下会不会漏水。这个时候不要让任何水流到地漏外面来 这样才能准确测试出是否有排水管漏水的问题。

四、解决方法

如果是水管漏水，没有很好的解决方法，只能挖开处理。

如果只是卫生间的防水层或者地表漏水，不需要挖开，只要把卫生间地表治理到滴水不漏就可以解决。

芜湖南陵泾县电梯井基坑渗水如何处理

电梯基坑渗水处理施工工法 在建筑物地下基础施工中，由于电梯基坑的埋深较基槽更低，常常是进行基坑降水后，电梯基坑部位降水不到位或由于所 处土层为滞水层，而导致电梯基坑侧壁及底部渗水，严重影响了电梯基坑的正常施工。 我们通过对**工程电梯基坑因降水不到位而渗水问题的处理过程，找出了 简单、有效、经济的办法，并形成本工法，从而解决工程建设中的类似问题。

防水堵漏方法 1.堵漏不成功原因分析：对众多堵漏材料和防水材 料的技术性能不了解，不重视研究防水技术。施工时不找漏水点、漏水线；见缝漏水即骑缝打眼灌浆；见墙面渗水即满墙打眼灌浆或在墙面涂刷表面涂料；见沉降缝 漏水即剔凿填充刚性防水材料或灌注热沥青堵漏等等，房屋渗漏保修，这种盲目打眼、盲目灌浆、盲目堵漏的终结果是钻孔不进浆或不易进浆，沉降缝堵刚性防水材料，房屋渗漏，裂缝后继 续漏水，未真正将漏水点、漏水线、漏水缝堵严，造成堵漏不成功；单纯采用各种涂料在砂浆层或混凝土表面涂刷成膜堵漏，忽视了隐蔽漏水点、漏水缝的处理，只 有点堵、线堵和面涂堵漏相结合才能成功；对重点漏水部位和沉降缝堵漏应采用多道防水线。

2.成功堵漏的原则及方法：必须通过剔凿找清漏水 点、漏水线，有针对性地进行堵漏；对漏水点、漏水线堵漏采取刚柔结合、膨胀增强结合，外刚内柔的原则，即内部必须选用在水中能灌浆、能膨胀、能渗透的柔性 注浆堵漏材料，外部封堵采用刚性高强堵漏剂；对沉降缝堵漏必须在缝内进行，采用刚柔结合、膨胀增强结合4道堵漏防线效果甚佳，即由里向外依次为柔、刚、 柔、刚4道防线；对埋件周围漏水堵漏，房屋渗漏修缮，剔凿一定深度后，房屋渗漏，采用无机渗透性刚性防水材料和速凝剂堵漏；对线管内部渗漏水堵漏，在堵漏时必须塞实；地下室堵漏只 有从工程内部进行，方案合理，操作正确，才能获得良好效果。

防水堵漏工法所采用的基本原理是化学灌浆。化学灌浆就是利用手工或机械手段，进行带水堵漏，在压力作用下，将制好的化灌材料灌入到建筑物结构裂隙中，使灌浆材料在裂隙中凝固，以达到充填裂隙和止水的目的。

对 贯穿裂缝，可采取封缝、埋管、化灌的方法处理。对非贯穿裂缝，因闭气的关系，难以将浆液灌到裂缝的尖顶区，从而不能消除该***区所形成的应力集中区，故处 理中应周密考虑各种因素，提高浆液房屋渗漏的充填率。对于温度裂缝，考虑到混凝土建筑对气温的“滞后效应”，一般选择在混凝土体温度的低点进行灌浆堵渗漏水处理， 效果较好。

鼎隆泰地漏公司是一家***从事防水堵漏、抗渗堵漏、带水堵漏、隧道堵漏、地下室堵漏、电缆沟堵漏、人防堵漏、沉井堵漏、伸缩缝堵 漏、铁路隧道堵漏、人防洞库堵漏防水堵漏，铁路隧道、地下人防、各种油池、水池、储藏室、泵房地沟、电缆隧道、电梯竖井、各种管道防水堵漏。水库、水塔、 电钻大坝、涵洞、施工缝、断裂缝、电缆沟、泵房深井、人防洞库、地下停车库、隧道、放水池及煤矿工程的大量渗漏水、采用国内***新工艺、注浆防渗、堵漏补 强。

方案一：

建筑工程易出现渗漏的部位主要有：1、屋面； 2、地下室； 3、厨卫间； 4、外墙门窗； 5、给排水管道等部位。 针对以上建筑工程易出现渗漏的部位，应当采取以下有效措施：一、地下室防渗漏措施（一）地下防水工程应遵循：多道设防

方案二：

1。 针对以上建筑工程易出现渗漏的部位； 5； 3； 4、给排水管道等部位：一建筑工程易出现渗漏的部位主要有，应当采取以下有效措施、屋面、地下室防渗漏措施（一）地下防水工程应遵循； 2、地下室、外墙门窗、厨卫间